Egy nyugis, pici faluban található rusztikus lakások 2- 8/10 főre kedvező árakkal, Toszkána közepén.

M vagyis magyar vendégfogadó- én magam várlak Benneteket!

Az úgy kezdődött hogy egy idősebb helyi házaspár megkért hogy fogadjam én a vendégeket a hétvégi házukban, tőlünk  5 kmre Orciatico faluban. Mivel nagyon szép, rusztikus lakásokról van szó, elvállaltam de csak azoknak ajánlom akik nem bánják a csendet. A kilátás fantasztikus, a szűk utcácskákon mint egy labirintusban szinte elveszik az ember.Az idős helyiek ott beszélgetnek a kávézó teraszán és a padokon és a gyerekek este ott hancúroznak a trécselő nagyik mellett. A faluban van egy kávézó ami reggel 7-től késő estig nyitva van, reggel croissant, napközben hideg üdítőt, bort is lehet inni vagy egy jégkrémet venni. Nincsen étterem de van egy kisbolt is ahol ödítőket, chipset, tésztát és szószt, bort, sört... be tudtok szerezni ha éppen éhesen értek haza ( de friss áru nincsen). Közel van Volterra és San Gimignano is, a dombos táj pedig olyan mint a képeslapokon- erről a részről is írtam bővebben a régiós bemutatóban, klikk ide. 

A faluban egyébként van pár üres lakás amiket külföldiek vettek meg, köztük több magyar család is akik évekó óta járnak ide nyaralni. Lajaticoban rendezik minden évben a Bocelli koncerteket, hiszen itt született az énekes- erről is írtam a weboldalon, klikk ide.

Az Altana és Terrazza nevű két lakás egymás mellett van egy régi középkori ház emeletén, egy ajtóval egybenyithatóak de többnyire külön szoktuk kiadni őket. Az épület két különböző oldalán van a bejáratuk és saját lépcsőjük és a teraszaik is másfelé néznek. A 3. lakás innen 70 m és pár éve készült el egy komplett felújítás után, ez a földszinti Mangiatoia 2 hálóval. A harmadik  lakás Stefano kiadó lakása egy hálóval szintén itt van a 3. szomszédban. És ugyanitt van Riccardo 2 sőt idén már 3 kiadó lakása is, az egyik medencés kertes, jacuzzis... a legjobb az összes közül de sajnos többnyire foglalt mert nagyon népszerű.

Mindegyik tipikus toszkán kőház, fagerendás plafonnal, a padló tipikus cotto burkolat, kisebb ablakok vannak zöld spalettával, rusztikus bútorok..... 

A kisebbik Altana apartmanban van egy nappali rész nagy étkezőasztallal, kandalóval, Tv -vel és egy kihúzható dívánnyal. Innen nyílik az árkádos hosszúkás terasz egy kisebb kinti asztallal reggeli kávéhoz. A nappaliból nyílik a kis előtér amin balra van a konyha, spájz és jobbra a fürdőszoba, szemben pedig a hálószoba. A konyhában van nagy hűtő, mikro és kávéfőző, kenyérpirító és minden ami kell a főzéshez, tálaláshoz. A fürdőben van mosdókagyló, wc, bidet és egy zuhany. A hálóban egy nagy ágy éjjeli szekrényekkel, fiókos és akasztós szekrény. Lépcsőn lehet felmenni ide is mert ez is emeleti. 2026-ban légkondi is lesz

A nagyobb apartman vagyis Terrazza 4 hálószobás de igazán csak 2 szobát szoktunk használni, így 4 felnőttnek ideális vagy egy párnak több gyerekkel. Felérve a lépcsőn a nagy nappaliban találjuk magunkat a fagerendás tetővel, kandalóval fotelekkel. Ha a lépcsőfeljárótól belépünk a nappaliba rögtön balra van az ajtó a teraszra ahonnan fantasztikus a kilátás Lajatico felé de egészen Pisáig. A nap és szél ellen most a teraszon fix tető van mert a napernyőket rángatta a szél. Van persze egy kinti asztal, napszékek és kemence ( grillezéshez), teregetni is lehet. 

A nappaliból nyílik hátul jobbra a komplett fürdőszoba zuhanykabinnal és az egyik hálószoba ami 1 fős. Ha a nappaliból rögtön jobbra megyünk egy étkezőt találunk kerek asztallal, újabb kandalóval és balra nyílik a konyha. A konyhában van hűtő mélyhűtő résszel, mikrohullámú, egy kapszulás kávégép és vízforraló. Most bekerült egy kombinált nagy sütő is a gáztűzhely alá. Ha továbbmegyünk az étkezőből egy újabb kis díványos nappali részbe érünk majd innen egy másik fürdőszoba (zuhany nélküli) és a franciaágyas hálószoba. Ha a lépcsőfeljárattal nem jobbra hanem balra megyünk akkor egy kisebb előtér következik amiből egy kisebb kuckó nyílik egy egyfős ággyal (gyereknek) és egy másik háló 2 külön ággyal (1-1 fős). 2026-ban légkondi is lesz

Mangiatoia - a bejárattól egy pár lépcsőfokot lefelé kell mennünk a nappaliba. A tipikus fagerendás belsők mellett most egy újabb felújításon esett át így egy teljesen modern, új konyhát kapott, modern fürdőt. A nagy nappaliban van egy kihúzható dívány is és a szembenlévő falon megmaradt az eredeti istállóból az etetőrész. A konyha teljesen új , van egy nagyobb hűtő mélyhűtő résszel, kenyérpirító és vízforraló és egy sütő de nincsen beépítve- és egy nagy asztal meg vitrin a poharakkal, tányérokkal. Ebben az apartmanban 2 hálószoba van, egy nagyobb franciaágyas meg egy kisebb egyszemélyes ággyal de a nappaliban lévő díványt is ki lehet húzni szükség esetén így akár agy 5 fős család is elférne. A lakásban elég rossz a mobiltelefon vétel vagyis csak bizonyos pontokon csörög ki a telefon (de wifi van) és smart tv is.

Stefano lakása ÚJ 2025 óta . Ez is hasonló, fent volt nálam mint eladó ingatlan merthogy a tulaj ezzel a céllal mutatta meg így ha valakinek megtetszik meg is veheti ( kikáltási ár 105 ezer euro). Mivel minden működik és teljesen be van rendezve most új dívány is van és eóbevezették az internetet is. Tehát Orciatico belső kis utcájában van, a középkori torony melletti régi kőépületben: a földszinten a konyhába lépünk be, pici étkezőasztal is van. Innen tovább a nappaliba jutunk ahol egy kihúzható, teljesen új dívány van, meg kandaló és oldalt egy ajtó mögött a mosógép. Ha felmegyünk az emeletre itt egy franciaágyas hálószobát találunk jobbra, balra a felújtott fürdő zuhanykabinnal és szemben egy szobából átalakult zárt terasszal. A lakásban 2+2 fő fér el, az alapár 2 főre van itt is. 

egyéb: A lakásokban nincsen légkondi de van ventilátor mindegyik helységben- 2026ban a Terrazza és Altana légkondis lesz! Mindegyik lakásban van smart tv is ( Netflix, AppleTv, Amazon prime.... Most parabolás internet wifi is kifejezetten jól működik, a jelet egy erősítő is segíti a kis apartmanban hogy ott is megfelelő legyen a vétel. A helyiek nagyon kedvesek, napközben nagy a csend, nyáron este nyüzsgőbb. Lehet túrázgatni is az erdőben de nincsen helyben étterem csak a kávézó és egy kisbolt tartós élelmiszerrel.

 napi apartmanárak 2026-ban ( maradtak)

6 = 7 vagyis egy éjszaka ingyen van hetes foglalásoknál. Májusra és júniusra most extra 10% kedvezmény hetes foglalásoknál !

2026-ban foglaltak 

*2026-ban Húsvéti április 4/5-re és április 24/25

Az árak az Altanaban és Stefanonál 2 főre érvényesek, a Terrazzában 4 főre, a Mangiatoiaban 3 főre - de plusz 2 férőhely is van mindegyikben amire napi 10/15 euro/fő felárat kell fizetni ha használni akarjátok. Főszezonban vagyis nyáron minimum 4 éjre lehet ezeket foglalni, egyébként akár 2 éjre is. A nagy apartmanban vagyis Terrazza nincsen radiátoros fűtés csak kis hordozható elektromos radiátorok minden helységben és ezért november 15-től április 1-ig nem foglalható. Az árban benne vannak a huzatok, törölközők belső használatra fejenként 2 méretben, heti cserével, internet wireless

Pluszban fizetendő ezeknél az idegenforgalmi adó ami fejenként 2 euro/éj felnőtteknek 12éves kor felett max 5 éjre. Külön fizetendő a végső takarítás ahogyan az utolsó oszlopban látjátok. A fűtést is külön kell fizetni ha kéritek de 20 foknál többet nem lehet csinálni egyikben sem, talán csak az Altanaban. A kaucio 150 euro ami érkezéskor kp-nem kell odaadni, elutazás előtt visszajár ha minden rendben.

És Riccardonak 3 kiadó lakása van, egyébként építész és beszél angolul. Leginkább a bortermelés köti le az idejét, az általa termelt borból is kaphat mindenki kostolót. A falu mellett van egy medencés apartmanháza de bent a faluban is ezek a lakások.

A nagyobb, felújított apartman a Frantoio nevet kapta, ami az olajprés olaszul mert ez egy prés volt már 200 évvel ezelött is. Ezt teljesen újjáépítette hiszen csak a homlokzata maradt épen, 2011-ben lett készen. Két szintes a lakás, rusztikusan berendezett és van egy saját titkos kertje hátul medencével. Van róla egy pár kicsi képem, sajnos évek óta visszajáró vendégek foglalják le ezért szinte soha sem szabad. Ez bent van a kis faluban és egy nagy kertje is van hátul de autóval nem lehet beállni. A földszinten van egy nagy nappali rész, a régi présből megmaradt malomkővel és oldalt a sajtolóval a falban, van egy kisebb fürdőszoba is zuhanyfülkével. Egy nagy étkező rész és konyha is van persze, oldalt kandaló. A medence 9 x 5 méteres, mellette fák alatti árnyas rész és napos terasz a napimádóknak. Az emeleten van egy kisebb nappali rész kihúzható dívánnyal, egy franciaágyas hálószoba (baldachino) meg egy másik két külön ággyal és egy fürdőszoba zuhanyfülkével. Jól felszerelt a lakás, van mosogítógép és mosogép is, sat Tv, az emeleti részben légkondicinálás, internet és kint barbecue meg jacuzzi. És csináltam erről egy videot is , klikk ide Youtube

San Luigi a neve az új lakásnak ami Riccardo borospincéje felett van a falu határában, ez is kertes. Előnye hogy meg lehet állni az autóval elötte és szép a kilátás is. Ha minden rendben lesz 2026 júniusára lesz készen. Folyt köv.

A régebbi Cerro nevű apartman JELENLEG NEM FOGLALHATÓ , ki van adva hosszútávra. 

egyéb: nincsen légkondi de van ventilátor mindegyikben. Nicsen helyben étterem csak a kávézó és egy kisbolt tartós élelmiszerrel. Auto szükséges

Riccardo lakásai, 2026-os heti apartmanárak

Az árak egy hétre egy apartmanra vonatkoznak, tartalmazzák az áram-, gáz és vizfogyasztást. Főszezonban szombattól szombatig tart egy turnus, azaz 7 éjszakát, főszezonon kivül azonban akár pár napra vagy havonta is bérelhető.  Internet wifi ingyen de nem korlátlan. Tudnak adni babaágyat ingyen de huzatok nélkül.

Pluszban fizetendő Riccardonál is az idegenforgalmi adó ami fejenként 2 euro/éj felnőtteknek 12éves kor felett max 5 éjre. Az ágyneműért, törölközőkért és a hétvégi nagytakaritásért még fejenként 15 eurot kell fizetni. A hideg időszakban a fűtésért külön kell fizetni fogyasztás alapján 1,5eu /m3. Kutyát főszezonban nem lehet hozni, egyébként heti 35 euro felárral.

Foglalás a lakásokat egységesen  30% előleggel lehet lefoglalni amit  banki utalásával kell elküldeni, a többit helyben érkezéskor kell fizetni kpben nekem mert én várok rátok- vagy elutalni ezt is indulás előtti napokban. Revolutos fizetés is lehettséges! Akit érdekelnek ezek a lakások az keressen engem, írjatok üzit 

Lemondás: Aki lemondja foglalását a főszezonra ( ünnepek, június 10 -szept 10) érkezés előtt kevesebb mint 30 nappal annak elveszik az előlege egyébként eltolható a foglalás más időpontra. Riccardonál a lemondási feltétel 60 nap nem 30.

Távolságok autóval Orciaticotól: Lajatico 10perc, Volterra 25perc, San Gimignano 40 perc,  a tengerpart Cecinánál 50 perc, Pisa 50 perc, Firenze vagy Siena 1óra 20perc, Cinque Terre ( La Spezia ) 1 óra 45 perc, Saturnia 2 óra 40 perc